Lãi suất ưu đãi và lãi suất thực khi vay tiền mua nhà khác nhau thế nào không?

23 Tháng Mười Hai, 2017 No Comments

Bất kì một ai trong chúng ta khi vay tiền mua nhà cũng đều muốn mình vay có mức lãi suất thấp nhất có thể từ các ngân hàng. Nắm được nhu cầu của mọi người, các ngân hàng đã đưa ra hình thức vay mua nhà với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Nhưng bạn cũng cần phải tính toán thật kỹ và thật tỉnh táo để phân biệt lãi suất ưu đãi và lãi suất thực tế đề tránh tình trạng bạn mất thêm tiền khi vay mua nhà ở các ngân hàng.

Sự khác nhau giữa lãi suất ưa đãi và lãi suất thực tế khi vay tiền mua nhà

Sự khác nhau giữa lãi suất ưa đãi và lãi suất thực tế khi vay tiền mua nhà

Lãi suất ưu đãi vay tiền mua nhà là gì?

Lãi suất ưu đãi là lãi suất mà ngân hàng đưa ra để thu hút khác hàng của mình khi vay tiền mua nhà và lãi suất này sẽ bị thay đồi mà không giống như ban đâu mà phía ngân hàng đưa ra.
Ví dụ: Lúc ban đầu khi bạn vay mua nhà ngân hàng sẽ tính lãi suất ưu đãi cho bạn đúng theo bàn đầu ngân hàng giới thiệu như là : 12 tháng đầu tiến lãi suất sẽ là 0% và sẽ tăng dần theo thời hạn bạn vay vốn mua nhà cho tới khi tới một mực lãi suất nào nào mà nhà nước quy định hoặc bạn hoàn thành khoản vay. Thường thì ngân hàng sẽ cho bạn vay tiền mua nhà với lãi suất thấp chỉ với những khoản vay dài hạn từ 36 tháng tới 240 tháng và tất nhiên thời gian tính lãi suất ưa đãi sẽ ngắn hơn thời gian vay vốn.

Lãi suất ưu đãi khi vay tiền mua nhà là gì?

Lãi suất ưu đãi khi vay tiền mua nhà là gì?

Đồng thời, xu hướng chung là Ngân hàng nào có mức lãi suất ưu đãi khi cho vay thấp nhưng lãi tiền gửi tiết kiệm lại cao thì lãi suất thật sau thời gian ưu đãi của Ngân hàng đó sẽ cao. Điều này bạn cần phải chú ý, xem xét và tính toán kỹ lưỡng trước khi lựa chọn gói vay mua nhà của ngân hàng.

Lãi suất thực tế khi vay mua nhà là gì? 

Lãi suất thực khi vay mua nhà là gì? 

Lãi suất thực khi vay mua nhà là gì?

Lãi suất thực khi vay tiền mua nhà chính là mức lãi suất mà ngân hàng áp dụng khi hết thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi. Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều tính lãi theo phương thức thả nổ thị trường, lãi được trừ theo dư nợ giảm dần. Do đó khi bạn vay mua nhà lãi suất thấp thì đừng chỉ nhìn vào các con số ngân hàng đưa ra ban đầu mà hãy thật tỉnh táo nhìn và tính lãi suất thực mà bạn phải trả trong suốt thời gian vay mua nhà.

Cách thức tính lãi suất thực 

Cách thức tính lãi suất thức rất đơn giản, bạn chỉ cần đọc kỹ hợp đồng khi vay là bạn có thể tự tính được được lãi suất của khoan vay mà bạn vay của ngân hàng.
Ví dụ như: Ngân hàng cho vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi là 0% đối với 12 đầu tiên và thời hạn bạn vay là 120 tháng. Sau khi mà bạn kết thúc 12 tháng đầu tiên đó thì cứ 3 tháng một lần ngân hàng sẽ điều chỉnh lãi suất vay dựa trên lãi suất ưu đãi của 12 tháng kia và tính thêm biên độ khoảng 5,5% .Tức là khi bạn vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi 12 tháng tại thời điểm điều chỉnh là 5% một năm thì lãi suất thấp nhất của khoản vay của bạn lúc đó là 5% + 5,5% = 10,5%/năm. Và đương nhiên bạn sẽ phải chịu mức lãi này trong thời gian vay sau khi đã hết 12 tháng với lãi suất ưu đãi.

Bạn có thể tham khảo thêm cách thực cũng như thủ tục vay tiền tại đây.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *